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        经过反复核算后，置地给出最优惠出租方案的主体思路是，采用今年中环甲级写字楼出租行情最低价，即每平方呎每月二十一元，并维持三年不涨租，之后遵循行业规范调整租金。

        明年的香江地产行情，李福照不敢说自己看得多准，但当前的香江地产行情，他还是非常清楚的。

        可以说，在高爵士的居中斡旋下，置地已经做出了最大的让步，如果香江联合交易所还不满意的话，那就基本意味着，这件事就此告吹了。

        香江联合交易所内部的派系斗争纠缠了多年，目前表面上是分成了两大派，即香江证券交易所和金银证券交易所合并后的一派，远东交易所和九龙证券交易所合并后的一派，彼此达成了，包括轮流担任香江联合交易所主席在内的默契。

        香江证券行业的“四会合并”，即将完成从两派合并到一派的最后阶段，而为展开香江证券历史全新一页的香江联合交易所，找一个无可挑剔的总部，是一件非常重要而又彰显领导功绩的大事。

        李福照当机立断，不能再磨下去了，吓走了置地，好牌就打烂了，于是象征性与其他几位副主席和委员简单商量了一下后，便当场表示同意。

        见李福照见好就收，韦彼得也很满意，只要香江联合交易所的永久总部定在香江国际交易中心，那香江国际交易中心就名副其实了。

        五十二层的香江国际交易中心第一座大厦有香江联合交易所，五十一层的香江国际交易中心第二座大厦有香江期货交易所，加上国际银行、跨国企业、领事馆之类的租户，这一片区域的地产档次就起来了。

        因为当初怡和开发大型地产项目的资金非常紧张，极其依赖银行贷款，加上新中环地王竞拍的当年，香江地产业崩溃，所以香江国际交易中心开发分成两期，而且在第一期工程完成进度日益确定的情况下，第二期的正式动工时间迟迟没有敲定。

        置地收购怡和后，香江国际交易中心这么重要的项目，自然得到了充沛的资金支持，比如第二期的正式动工，已经进入了倒计时，并且还稍微调整了第二期所开发的第三座大厦的设计，以进一步向写字楼用途倾斜。

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