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        十年建屋计划与居者有其屋计划，使房地产从此开始走进港岛经济。

        在人口持续增长、土地供给过少、金融环境宽松以及港府政策推动的环大境之下，整个港岛房地产经济发展的如火如荼，因此港岛还因此连续九年稳坐全球房价最难负担城市榜首，未来港岛的房产比纽约还高。

        经过多年的发展，港岛房地产占据了该地区经济的极大一部分体量，房地产行业本身占港岛gdp的比重大约为5%。

        房地产相关行业的投资与消费占港岛gdp比重一度超过30%，未来更是一度高达近50%。

        未来支撑港岛经济的就是金融业和房地产两个行业，而金融业又是高度捆绑于房地产业，超过三成的贷款与地产有关。港岛四大富豪——李超人、郭德胜、李召基、郑裕统，也全部以地产发家。

        港岛的土地所有权归政府所有，出于重视生态保护、维护楼市发展等考虑，港府土地长期供给不足。

        港府先是于在1985年实施土地限售计划，强制规定每年土地供应只限50公顷，港岛被山岭覆盖可以开发利用的土地还不到30%，许多农地和郊野都受到政府保护不予开发。

        港岛的高房价完全是港府和四大家族造成的困境，四大家族也多次充当幕后黑手推动房价上涨。

        九七之后为了解决高房价问题，港府要大力开发和供给土地，四大家族暗地里呼吁市民为了大家房子不贬值一起抵制，港府无奈妥协。

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